公教貸款利率比較 2016~年資越高貸款額度和利率就會越漂亮嗎









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公教貸款新聞分享: 匯豐銀行昨天宣布,即日起至9月14日前辦理匯豐一般型房屋貸款,除免開辦費、免代償費外,可享最低1.65%起的優惠利率;匯豐卓越理財客戶在8月12日前申辦房屋貸款,只要成功撥款800萬以上,就可享有最低至1.63%的貸款利率。 匯豐指出,符合特定撥款條件的轉貸或原屋貸款,匯豐還將補助新台幣5000元的地政設定費。同時,匯豐還提供彈性的還款方案,民眾若能力許可希望提前償還部分貸款,可選擇雙周繳功能,將月付金一分為二,每兩周還款一次,加速還款,節省利息開支。教房貸 利率1.63%起 築巢優利貸 採一階式利率 還款免綁約 2016年06月18日 更多專欄文章 政府針對公教員工房貸推出的「築巢優利貸」,目前由中國信託銀行承作,利率為1.63%。黃競鋒攝 【廖育萱╱台北報導】政府為協助全國公教人員辦理房屋貸款,行政院人事行政總處主辦的「築巢優利貸」公教員工房屋貸款專案,目前由中國信託銀行承辦,一段式年利率1.63%。部分行庫也有針對公教人員推出房貸方案,前2年年利率1.65%起。 行政院為協助公教員購置住宅需求,由行政院人事行政總處主辦、中國信託銀行承辦的「築巢優利貸」,貸款成數最高達鑑價8成,還款年限最長30年,寬限期至多5年,年利率為一段式1.63%。行政院給與福利處副處長林錦慧表示,並不強制公教員要使用此方案,建議可多比較市場上同性質貸款方案,針對其服務措施、貸款利率、年限等做評估。 私校教師也有方案 許多公教員會拿申貸前2年年利率1.51%的「青年安心成家購屋優惠貸款」與「築巢優利貸」做比較,中國信託銀行消費金融產品處處長宋苑芝副總經理表示,「青安方案」第3年起年利率會變成1.81%,加權年利率為1.75%,而「築巢優利貸」為一階式年利率1.63%,且還款免綁約,因此若提前大筆還款也不會有違約金的問題,較為划算。 另外,部分公民營行庫銀行亦有推出公教人員房貸專案,臺灣中小企業銀行發言人陳長義表示,公教族群工作穩定,收入佳,還款能力較高,授信風險相對能掌握,該銀行針對公教族群推出「夢想家園房屋優惠貸款」,除政府機關、公立學校、公營機構等編制內員工外,信譽良好私立學校之教師也屬資格範圍內,前2年年利率1.65%,第3年起利率1.81%。 築巢優利貸 ★適用對象: 中央及地方各機關、公立學校及公營事業機構編制內員工 (不含軍職及約聘雇人員)。 ★貸款成數:最高8成 ★貸款年限:最長30年 ★寬限期:公教貸款2015軍公教房貸利率2015公教房屋貸款利率比較公教信用貸款利率比較公教貸款利率比較公教貸款利率2015軍公教貸款利率公教人員貸款利率公教貸款利率公教信貸利率邵先生,雲林縣,37歲,未婚 兼任老師,年收入約70萬 「我接受年金改革,但不能接受民進黨政府態度!」大學兼任教授邵先生表示,政府打著公平正義的旗幟,做出來的事情卻讓人覺得不公不義,「不斷用污名化、挑撥的方式誤導,讓社會覺得軍公教領18%不公平」。 37歲的邵先生擁有博士學位,是大學兼任教師,一家3口,年收入60到70萬,家庭經濟狀況小康,自認經濟負擔持平。 軍公教退休金 有時代背景需要 邵先生說,現在經濟景氣不佳,而軍公教退休薪水卻比常人還多,「正常人都會覺得不公平」。不過他強調,這必須從時代背景來看,當時台灣經濟起飛,多數人嫌薪水少不願當公務員,政府才祭出18%優惠,「現在卻要貿然改革,這沒有違反信賴保護原則嗎?當初相信政府而加入公務員的人怎麼辦?」 另外,對於軍公教退休金過多爭議,邵先生表示,自己的母親是國中老師,一個月薪水3萬多,沒有額外收入,就靠這份薪水養家,退休之後還必須擔心生活開銷,「所有依靠就是那18%」,正常家庭根本無法只靠退休金生活,「退休之後什麼都不能做,要靠什麼吃飯?」邵先生指出,政府不斷說軍公教領這麼多退休金,但實際上根本不夠用。 台灣社會福利不健金 應考慮退休生活 邵先生進一步表示,可以接受減少軍公教退休金、降低18%優惠存款利率,但不能全部取消,「如果全部取消,現在5、60歲的人只能靠本金生活,到8、90歲是要他們當乞丐嗎?」邵先生說,改革必須顧慮他們退休後的生活,畢竟台灣社會福利制度仍不健全。 對於軍公教18%拖垮政府財政,邵先生則開玩笑說「這樣核電廠爆炸也有可能拖垮台灣啊」,認為台灣需要開源而非節流,政府應該想辦法讓台灣賺錢,去補財政黑洞,而不是拿軍公教開刀,「這樣永遠補不完,下一個要找誰開刀?」 邵先生也表示,對目前年金改革委員會感到不滿,「開了好幾次會,吵吵鬧鬧都沒結果」,更直指總統蔡英文其實可以做任何她想做的事,只是看她有沒有魄力,「敢不敢為了自認為對的事,承擔負面影響。」 談到未來退休規劃,邵先生則悲觀表示,「到底有沒有所謂退休」,如果55歲退休的話,1個月領兩萬多退休金,連請看護都不夠,「不敢奢望退休生活,有一口飯吃就不錯了。」對於台灣未來,邵先生也直說,「各方面前景都不看好」,從經濟、兩岸關係到少子化社會問題,政府始終無法解決,因此對台灣未來抱「不樂觀」態度。最長5年 ★貸款利率:1.63%(機動計息) ★開辦費:無 ★提前清償限制:無





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